Verstehen
Ziel, Eigentümerinteresse, Investorenprofil, Objektqualität, Zeitplan und Vertraulichkeit werden geklärt.
Arbeitsweise
Ein Prozess für Entscheidungen, nicht für Aktivität.
Professionelle Immobilienmandate brauchen Struktur. Mbreti verbindet Analyse, Marktverständnis, Finanzierung und Verhandlung zu einem klaren Ablauf.
Grundsatz
Je komplexer ein Objekt, desto wichtiger ist ein ruhiger Prozess.
Unsere Arbeit beginnt mit Einordnung, nicht mit blosser Aktivität. Was ist das Ziel? Was bleibt vertraulich? Welche Informationen fehlen? Wer kann entscheiden? Welche Finanzierung ist realistisch? Erst wenn diese Punkte klar sind, sprechen wir den Markt kontrolliert an.
Analysieren
Bausubstanz, Cashflow, Risiko, Mietstruktur, Capex, Finanzierbarkeit und Marktgängigkeit werden eingeordnet.
Strukturieren
Daten, Kennzahlen, Unterlagen, Investmentlogik und Prozessarchitektur werden entscheidungsfähig vorbereitet.
Aktivieren
Geeignete Käufer, Verkäufer, Banken, Investoren oder Partner werden selektiv und kontrolliert angesprochen.
Verhandeln
Angebote, Bedingungen, Finanzierungssicherheit und Risiken werden vergleichbar und belastbar gemacht.
Umsetzen
Due Diligence, Beraterkoordination, Vertragslogik und Closing-Vorbereitung werden bis zur Umsetzung begleitet.
Prozessarchitektur
Ein gutes Mandat läuft nicht linear. Es wird parallel geführt.
Während ein Objekt geprüft wird, entstehen gleichzeitig Unterlagen, Kapitalstruktur, Käufer- oder Investorenlogik und Verhandlungsfähigkeit. Mbreti hält diese Ebenen zusammen, damit Entscheidungen nicht an fehlender Ordnung scheitern.
Wer erhält wann welche Information, und was bleibt vertraulich?
Welche Punkte müssen geklärt sein, bevor der Markt aktiviert wird?
Wie werden Angebote, Risiken und Bedingungen sauber beurteilt?
Ebene 01Information
DatenraumKennzahlenRisikenPrüfung
Ebene 02Kapital
BelehnungEigenmittelTragbarkeitClosing
Ebene 03Entscheidung
GremienPartnerVerhandlungUmsetzung
Mandat
Sie möchten einen Prozess strukturieren oder eine Investmentchance prüfen?
Wir helfen, die nächsten Schritte zu strukturieren, bevor unnötig Marktzeit verloren geht.